|
Всё про недвижимость | www.allpn.ru |
Каким образом можно получить такую лицензию? Данный вопрос в 2015 году обрел актуальность для управляющих компаний, взявших на себя коммунальные заботы о наших многострадальных «многоэтажках». Согласно законодательству Российской Федерации, такую лицензию должны получить все управляющие компании, занятые в данной сфере деятельности. Какие требования к претендентам? Немногочисленные, но достаточно конкретные!
Лицензия: кто может получить?
Претендовать на такую лицензию может юридическое лицо либо частный предприниматель, работающий в РФ. Выдача документа регулируется Министерством ЖКХ и строительства и действует в том субъекте Федерации, где работает компания либо предприниматель.
Претендент должен соблюдать правила содержания так называемого «общего имущества» в доме (подъезды, придомовая территория и прочее) и правил предоставления коммунальных услуг. Все правила прописаны в нормативных актах.
Кроме того, у главы компании наличествовать квалификационный аттестат и не должно быть непогашенных к моменту обращения судимостей за экономические и тяжкие / особо тяжкие преступления. А еще его не должно быть в «черном списке» ранее лишенных такой лицензии.
Если все в норме - можно подавать стандартный пакет документов, а также квитанции об оплате госпошлины и реквизиты аттестата. На рассмотрение и решение отводится совсем немного относительно масштабов действа время - один месяц..
Такая лицензия на управление «многоквартирным конгломератом» является бессрочной, а отобрать ее можно лишь при наличии двух не устраненных нарушений в течение одного календарного года. Причем решать это должна специальная комиссия с выездом на место.
Квалификационный аттестат: какие требования?
Аттестат дают после сдачи специального экзамена членам экзаменационной комиссии при Госжилнадзоре. Срок действия документа – 5 лет. Попытаться сдать могут практически все желающие: ограничений по образованию, специальности и стажу работы нет. Главное, чтобы фамилии соискателя не было в перечне дисквалифицированных лиц, а дальше – как повезет.
Аннулировать аттестат можно, как логично следует из перечня требований, в случае судимости должностного лица по ранее указанным основаниям, дисквалификации либо если выяснится, что поданные на получение аттестата документы – фальшивые.
Кому лицензия и аттестат не нужны?
Впрочем, законом предусмотрены случаи, когда можно управлять жилым комплексом без получения лицензии и аттестата. Эти случаи относятся к жилищным кооперативам, объединениям собственников жилья и прочим формам кооперации. Формулировку «прочие формы» лучше уточнить у юриста – как знать, а вдруг ваш формат не попадает под данное определение?
В остальном же трудностей с лицензированием и аттестацией не возникнет, если к этому грамотно и заранее подготовиться. В конце концов, чувство хозяина и возможность распоряжаться своим добром самостоятельно стоят того!
Источник: http://www.allpn.ru