|
Всё про недвижимость | www.allpn.ru |
Те москвичи, которые проживают сегодня в многоквартирных домах, очень скоро могут увидеть в своих платёжках за коммунальные услуги такую строку, как земельный налог. В ближайшее время будет закончено межевание застроенных домов, которые находятся на территории 35 тыс. га. В результате этого власти готовы передать все участки, которые были использованы для строительства зданий, в общедомовую собственность проживающих в них граждан.
Для чего нужен такой налог?
Этот шаг был сделан властями с той целью, чтобы жильцы каждого дома имели возможность бесплатно получить в собственность ту площадку, которая им необходима.
Такая площадка может иметь минимальные или максимальные размеры. Если сами жильцы домов не определятся, какая территория им нужна, то в этом случае проект межевания утверждается в пределах максимальных границ. Получив максимальный участок с учетом наличия требований эксплуатации, жильцы домовладения смогут разместить на нем спортивную или детскую площадку.
На чем основывается такое решение?
На основании федерального законодательства все собственники существующих земельных участков, к которым относятся не только юридические, но и физические лица, обязаны уплачивать земельный налог. В соответствии Жилищным Кодексом РФ и законом Москвы о земельном налоге, после того, как участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, он передаётся в общедолевую собственность тех людей, которые проживают в многоквартирных домах.
Какой налог нужно будет платить за предоставленные земельные участки?
После получения участка в собственность, жильцы дома автоматически должны платить земельный налог, который, по мнению московских властей, будут достаточно подъемным для большинства людей. В 2013 году московскими властями была утверждена новая кадастровая оценка городских земель под многоквартирные дома.
Исходя из неё, сегодня будет рассчитываться земельный налог.
В среднем такой налог будет составлять от 1500 до 1600 рублей в год при площади квартиры в 70 кв. метров. В спальных районах цена будет доходить до тысячи рублей. Кроме этого, окончательная сумма платежа будет зависеть не только от границ земель, на котором расположен конкретный участок, но также и количества квартир в здании и района, в котором находится дом.
Размер выплат земельного налога будет меняться незначительно в пределах существующей в стране инфляции. Информацию о стоимости участков в столице, а также сам закон Москвы о земельном налоге можно найти сайте Росимущества.
Какие права появляются у жильцов дома после приобретения участка?
После того, как общедомовая собственность была оформлена и начата выплата налога, жильцы дома имеют возможность распоряжаться территорией по своему усмотрению. Кроме размещения детских и спортивных площадок, территория может быть перегорожена забором, на ней без разрешения собственников ничего нельзя будет построить или проводить любые работы, к примеру, по прокладке коммуникаций.
Несмотря на то, что все основные вопросы с благоустройством участка решают жильцы дома, полноценными хозяевами территории они не будут. Любая коммерческая деятельность на этом земельном участке законом запрещена.
Источник: Allpn.RU