|
Всё про недвижимость | www.allpn.ru |
Кредитование физических и юридических лиц – неотъемлемая составляющая рыночного типа экономики. Всевозможные банковские продукты созданы с целью обеспечить население различными условиями и видами займов.
Виды кредитов
- потребительский;
- автокредит;
- овердрафт;
- ипотека.
Пожалуй, самым противоречивым и интересным банковским продуктом является заем под залог недвижимости. Если вы планируете купить вторичное жилье, ипотека – оптимальный вариант рассрочки.
Особенности кредитования «вторички»
При покупке новостроек присутствует ряд ограничений, в частности, это касается юридического статуса жилища, даты полного ввода в эксплуатацию и т.п. когда же целью является вторичное жилье, то нюансов гораздо больше.
Прежде, чем вы сможете оформить кредит, потребуется экспертная оценка стоимость недвижимости, строительная экспертиза состояния здания. Что же касается заемщика, то его финансовое положение и кредитная история, также играют не последнюю роль.
История с «историей»
Кредитная история – это совокупность фактов, отражающая вашу финансовую деятельность посредством банковских организаций. К ней относятся как кредитные средства, взятые вами в тот или иной период жизни, так и наличие депозитов. Чем выше ваш бизнес уровень, тем проще взять заем в банке.
Доходы соискателя
Погашение задолженности по кредиту может происходить в размере, не превышающем 50% дохода заемщика. Таким образом, вам необходимо будет подтвердить свое материальное положение справкой о официальных и косвенных доходах. Учитываются также доход супруга/супруги, наличие другого движимого и недвижимого имущества.
Квартиры в ипотеку, вторичное жилье – это довольно объемная часть рынка. В первую очередь это позволяет экономить средства, ведь новостройка стоит гораздо дороже. Кроме того, рынок изобилует различными предложениями по купле-продаже своего жилья. Оформление сделки на покупку вторичного жилья в кредит происходит с присутствием нотариуса непосредственно в отделении банка. В одно время происходит сделка между продавцом и покупателем о передаче объекта недвижимости в полноправную собственность. После заключения сделки происходит подписание нотариальных актов и выдача кредита под залог недвижимости. Которая фактически уже собственность заемщика. Таким образом, вы не только избегаете необходимости проводить сделку частями, согласовывая все нюансы с несколькими сторонами, но и исключаете риски. Ведь банковская организация проводит тщательный анализ имущества, вариант с мошенничеством полностью исключен.
Купить вторичное жилье посредством ипотеки – отличная возможность стать владельцем квартиры. Далеко не всегда присутствующая сумма денег покрывает расходы при приобретении недвижимости. Кредит дает возможность разделить оплату на части, тем самым делая покупку жилища реальным событием для любой семьи. По собственному желанию каждый клиент имеет право выбрать вариант кредита: аннуитет или на остаток. Валюта кредитования, срок, присутствие первоначального взноса и процентная ставка также целиком и полностью зависят от ставки рефинансирования и условий кредитования конкретной коммерческой организации.
Кредиты в ипотеку на вторичное жилье – шанс стать владельцем собственной недвижимости на приемлемых условиях.
Источник: Allpn.RU