|
Всё про недвижимость | www.allpn.ru |
Какой должна быть квартира, чтобы она хоть немножко могла понравиться будущим арендаторам недвижимости? Что привлечет их внимание, а что оттолкнет? Что же лучше выбрать - аренду квартиры на сутки или небольшой отель (гостиницу) в Петербурге? Как выгодно сдать свою жилплощадь в аренду? Если внимательно изучить рынок недвижимости, и посмотреть по каким ценам сдаются одномасштабные, расположенные в одном районе, квартиры, то можно заметить что все это происходит по-разному. И это вполне нормально. Цена ведь зависит от желания и умения хозяина сдать свою квартиру в аренду подороже.
Квартира в спальном районе
Раньше, если людям, тем или иным способом, доставалась по наследству квартира в спальном районе, в которой была бы только старая мебель и устаревший ремонт, то они даже бы не подумали о вложении в нее денег и про наведение порядка. Сдавали именно такой, какой она была. Квартир же с косметическим ремонтом было гораздо меньше. Аренда таких квартир была гораздо выше, а сдавались они гораздо быстрее.
Те времена прошли, положение кардинально изменилось. Сейчас желающих сдать квартиру и тем самым заработать на своей недвижимости стало больше, а арендаторов стало гораздо меньше, и изменило требования последних к качеству и комфорту жилища.
Конечно и сейчас, если хорошо попытаться, можно сдать квартиру, в которой нет ни ремонта, ни удобной мебели. И такие квартиры есть, однако, стоимость их очень низкая. И, если сравнивать цены на аренду такого жилища и квартир с максимальными удобствами, то разница будет в 5-10 тысяч рублей в пользу последних. Причем такое может наблюдаться даже тогда, когда квартиры находятся в одном и том же доме, на такой же удаленности от метро.
Сейчас большинство арендаторов не желают жить в квартире без удобств. Им проще и легче поторговаться с хозяином более дорогой недвижимости и немного переплатить. А квартиры без проведенного ремонта, можно сдать гостям из дружественных государств. Потому что им без разницы на чем спать, да и живут они по десять, а то и больше, человек.
Вот приблизительные требования, которые предъявляются к квартирам в спальном районе:
- В квартире обязательно должен быть выполнен косметический ремонт. И считается вполне нормальным, если хозяин после прошлых жильцов сделал небольшой ремонт. Так, например, не составит особого труда переклеить обои, зато от такого действия состояние квартиры улучшиться.
- В квартире не должны находиться старые вещи. Лучше пусть будет самый минимальный набор современной мебели. Да и бытовая техника должна быть в очень хорошем состоянии.
Квартира в центре
На квартиры, которые сдаются в центре, обычно претендуют бизнесмены и богатые иностранцы. Для таких арендаторов самым важным критерием выбора является качественный ремонт и превосходная обстановка. Обычно таким клиентам все равно будет ремонт дорогим или дешевым. Самое главное для них – чтобы он был современный. Обязательно в квартире, которая сдается в центре, должны быть ламинатные или паркетные полы, красивые изящные светильники, вся современная бытовая техника и высококачественная сантехника. Особым спросом у данных арендаторов пользуются и квартиры с авторским дизайном. Мебель в таких жилищах не может быть дешевой. Стоимость аренды и быстрота сдачи квартиры напрямую зависит от обстановки.
И напоследок хочется отметить, что аренда квартиры – это просто бизнес. И как всякий бизнес она требует денежных вложений…
Источник: allpn.ru